Evolve Vila Mariana

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• Augusto M. Conta verificadaVínculo aprovado

  06/11/2026
  Andamento e prazo Comunicação

  Comprei meu imóvel confiando no que a lei promete a quem adquire na planta. Hoje, a obra está paralisada há mais de um ano, encaminhando-se para quase dois anos. O contrato previa a entrega para março de 2025. A lei e o contrato davam uma carência máxima até outubro de 2025, e esse prazo também já passou. Desde março de 2026, o contato com a Gafisa se tornou inexistente. Antes disso, o atendimento já era precário, com muitas promessas e nenhuma cumprida. A última foi a de que, até o fim de março de 2026, nos entregariam um cronograma de obra. Ele nunca veio, e a empresa nunca mais nos respondeu. Hoje, o canteiro está abandonado, com limo se espalhando pelas estruturas. Há vários balanços trimestrais sem que a Gafisa preste contas aos adquirentes. Em um dos balanços de 2025, pouco antes do atraso formal da obra, a SPE distribuiu uma grande quantia a título de lucro e ficou com as contas quase vazias. Sem uma ordem judicial, não conseguimos saber qual é a real situação financeira do empreendimento. O Santander, banco que financia a obra e deveria fiscalizá-la, também não nos responde. Ele simplesmente se omite. Acreditei no patrimônio de afetação, que a lei prevê justamente para proteger quem compra. Na prática, essa garantia pouco resguardou o que é nosso diante da má gestão de uma empresa com sérios problemas de governança, que aparece na mídia envolvida em escândalos de corrupção. Por isso, hoje lutamos em várias frentes jurídicas. Pela comissão de representantes, buscamos garantir nosso direito sobre o patrimônio que compramos, para que ele seja preservado e deixe de ser dilapidado. Recebemos, enfim, uma notícia boa. Em decisão de 31 de outubro de 2026, o Juízo da 3ª Vara Cível do Jabaquara reconheceu expressamente que a notificação judicial da Gafisa e da UPCON 37 foi aperfeiçoada, porque as empresas tiveram ciência inequívoca da interpelação. Esse foi um avanço importante: a interpelação deu 30 dias para a efetiva retomada das obras, sob as consequências do art. 43, VI, da Lei nº 4.591/1964, inclusive a possibilidade de destituição da incorporadora. Por ora, nos resta confiar na Justiça. Conto aqui o que vivi porque sei que não sou o único comprador nessa situação.