Entenda o que está registrado sobre uma obra

O que você consegue verificar na ficha

A origem aparece junto da informação para que você possa distinguir dado público, publicação da empresa e contribuição da comunidade.

• Programas habitacionais e dados abertos do governo

  Base do Minha Casa, Minha Vida e portais de dados abertos federais e municipais, com o código do empreendimento preservado para conferência.

• Registros públicos de empresas (BrasilAPI / Receita)

  Razão social, CNPJ, porte, CNAE e data de abertura da construtora, obtidos de registros públicos.

• OpenStreetMap (licença ODbL)

  Localização, endereços e serviços num raio de 2 km do empreendimento.

• Mercado de capitais (B3) e reputação pública

  Indicadores de construtoras listadas em bolsa e notas públicas de reputação, sempre com a fonte identificada.

• Sites oficiais das construtoras

  Informações publicadas pela própria incorporadora em canais abertos ao público.

• Contribuições de usuários identificados

  Comentários, correções e fotos enviados por pessoas logadas — sempre moderados antes de aparecer e sempre rotulados como contribuição.

Como a empresa pode responder

Toda obra tem uma página na ObraAberta, com ou sem adesão da construtora, montada a partir de dados públicos. O que a construtora escolhe é se responde. O Índice de Transparência mede exatamente isso, de 0 a 100, com a mesma fórmula e os mesmos pesos para todo mundo:

IT = Cronograma(20) + Atualização(20) + Documentos(20) + Resposta(20) + Ficha(20)

• Cronograma declarado · até 20 pontos

  Data de lançamento (10) e previsão de entrega (10) publicadas.

• Atualização recente · até 20 pontos

  20 até 30 dias, 12 até 90 dias, 6 até 180 dias, 0 acima disso.

• Documentos públicos · até 20 pontos

  5 pontos por documento público (RI, alvará, memorial, patrimônio de afetação) e 5 por registros declarados, limitado a 20.

• Resposta à comunidade · até 20 pontos

  Proporção de contribuições dos últimos 180 dias que receberam resposta. Sem contribuições, vale 10.

• Ficha verificável · até 20 pontos

  Endereço (5), geolocalização (5), total de unidades (5) e ficha técnica (5).

• • O índice não está à venda. Nenhum plano, anúncio, cadastro assistido ou destaque altera um único ponto.
• • O caminho é o inverso: um empreendimento só pode comprar destaque na primeira página se tiver índice igual ou maior que 60. Mérito é pré-requisito da posição paga, nunca substituto dela.
• • O que a construtora contrata é ferramenta, apresentação e alcance: cadastro assistido, API, gestão da ficha e destaque rotulado como publicidade.
• • Índice baixo não é punição: significa que a página ainda vive só de dado público. Ele sobe sozinho quando a construtora publica cronograma, documentos e responde.

Como empresas e comunidade participam

• • É obrigatório estar logado para comentar, avaliar, apontar atraso, sugerir foto ou corrigir dados. Cada envio fica vinculado a uma conta.
• • Quem envia é o único responsável pelo conteúdo informado. A ObraAberta não endossa opiniões de usuários.
• • Linguagem ofensiva é bloqueada automaticamente; acusações sem comprovação são recusadas na moderação.
• • Nenhuma contribuição aparece na obra antes de ser aprovada pela nossa equipe de moderação.
• • Pagar por plano, anúncio ou destaque não altera dado, nota ou moderação de nenhuma obra.

Corrigir ou contestar uma informação

Construtoras, condomínios e proprietários podem contestar qualquer informação publicada, desde que comprovem o vínculo direto com a obra e apresentem os elementos necessários para a correção ou exclusão. Analisamos cada pedido e respondemos no e-mail informado.